Mercado imobiliário otimista em Niterói

O mercado imobiliário, que anda aos trancos e barrancos desde 2015 vendo decrescer ano a ano os novos lançamentos em Niterói, espera por um reaquecimento no segundo semestre deste ano, com uma perspectiva de 10 a 15 novos empreendimentos, totalizando aproximadamente R$ 1 bilhão em novos lançamentos. A estimativa é feita por Bruno Serpa Pinto, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-Niterói).

Cada empreendimento deve gerar cerca de 400 novos empregos na construção civil e no mercado imobiliário em Niterói. Por enquanto, as construtoras registram um estoque de apenas 960 unidades/ano, em 2018, enquanto a média já foi de 3 mil unidades/ano.

Depois de experimentar um boom em 2014, com 2.146 unidades, gerando R$ 1,2 bilhão em lançamentos; em 2018 foram lançados apenas 177 imóveis, resultando um volume de R$ 68 milhões, segundo levantamento feito pela SPIN Inovações Imobiliárias.

A crise começou em 2015 com o lançamento de somente 493 unidades, seguindo em 2016 com 97 e em 2018 com 177. Resultados bem distantes dos verificados em 2012 (2.347 unidades); 2013 (2.061); e 2014 (2.146) .

De 2012 a 2018 o mercado imobiliário sofreu em Niterói uma queda de 92% na produção de novas unidades. Com a diminuição do estoque, a tendência é de aumento dos preços dos imóveis.